赣州万达旁7字头起带装修的楼盘能买吗？j9九游真人游戏第一品牌优缺点详解！
华坚·心海园占地面积 3◇▲□□.1万㎡•●-▲，总建筑面积 11◆△▼•△◁.3万㎡■-●◆△，容积率 2○☆●□•.5●▽▷▼●●。绿地率则达到了 40％☆▽●★▼•，比起大部分小区30%★…▪▼◆▽，属于比较高的水平▷◆▽。
除了公办学校之外•■▽●▷，项目附近直线公里左右还有一个赣州知名的民办学校——赣州市厚德外国语学校香江路校区▽▪▲△，含小学部▼▷★…●、初中部及高中部▷◇◁●○。
其产权年限也不影响落户•■▷○□，意味着小孩上学不会受到限制▼▲。 并且也是民水◁▷•▪△、民电○•…▷，可正常交易==•=•、正常落户…■、正常办理银行按揭（可按揭30年）等•=。
以上就是本期赣州华坚·心海园项目的深度测评○◁，希望能让你对这个楼盘有一个全面的认知◇△▽，从而再来考虑对于自己是否合适◆•。
这样的物业标准在蓉江新区其实比较普遍=□-，然而在经开万达附近…•▽△☆，比起很多老小区▽▷◆○◇•，规格比较高…▼。
综合以上几点来说△△○，华坚·心海园周边近距离的配套非常齐全▲◆=●◁，生活便利▲=…▲，比目前赣州在售的大部分新房楼盘的配套都要更加成熟j9九游真人游戏第一品牌●-…。
该公园是总面积为558亩的一座生态休闲山地公园◁●▽。山顶有一座翠浪塔◁▼▼△•，与赣州古城的玉虹塔相呼应-☆▷=。
开发商打出毛坯价送装修的政策…○★，交付标准很高■□★，带中央空调和定制衣柜等▼◁••-，单价七千多到九千多▪▷，对于很多预算不多的刚需购房者来说…□▪，很具吸引力△◁★。
距离项目2□○•.2公里处就是赣南医科大学第一附属医院●▼•，该医院创办于1942年•••★▼j9九游真人游戏第一平台！，是一家省直省管三甲综合医院=△▽…▽◁。现已发展成为赣粤闽湘四省通衢医疗☆△☆•▷、教学☆○▲、科研★■●▪、预防及人才培养的区域医疗中心•-■…▷。在国家卫健委全国三级公立医院绩效考核评价中★▪◇■○…，连续四年保持A+水平▽▽•◆。
华坚·心海园是华坚集团打造的第一个房地产项目…▪，没有老业主★=□◁，实际口碑也只能等交房后才能见分晓•=。
虽然飘窗可以进行拓展▲=○★，但是两梯四户的连廊设计公摊相对大…▪•●•，和市面上新规的独梯独户对比△•●△，还是有一定差距◇•…••▲。
交付标准方面○□■，整个小区是带装修交付…●▪◇，对外宣传的装修标准是1800元/㎡=●☆。
如果你是一个预算不多▪◇◆△●-，又想在好地段买房的刚需购房者•△…■=●，那么这篇文章一定要全部看完••△■！
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这两所学校在经开区都是比较老牌的学校•△◁◇=，因此学区配套比较齐全和完善j9九游真人游戏第一品牌★△★▷▽■，并且距离也近▲•▼★★▷。
比如大门因为地势抬高…□◆◇，考虑到老人小孩出行不方便○△-▪？j9九游真人游戏第一品牌优缺点详解！，因此大门旁设计了电梯•◇☆，可以直达小区▪-•…；
杨梅小学位于校区北面600多米处-▷■●•▼，创办于1951年★▷△▼◇。新校区于2016年9月竣工投入使用-◇=◇☆，2018年9月开始独立办学成为区直属小学■▽--。学校省级骨干教师3人▷-…★◇▷，市级骨干教师◁△△、学科带头人4人▽■•■★，区级骨干教师☆△□•▪、学科带头人16人△□◇▼。
华坚·心海园紧邻迎宾大道和东江源大道快速路◇•◁▽★，交通四通八达□--▼…○。小区附近有多个匝道口■▽，去哪里都很方便□◁★-▼，交通配套极具优势★○。
几乎没有拿地成本的华坚·心海园△-…▽-，占据了极大的先天优势□=○•◁◇，这使得其开发商有更多的实力与空间▲○◁■○，对产品进行提质增配▪◇◁=●。
而第二排的1#2#楼▷▪★，室外噪音是47□★●.7□▷★•…□，室内是30分贝□★•，指标相对正常☆▼••。
其中建筑面积约85平两房和128平四房户型设计一般◆•…★，但这两个户型位于第二排◇▷★○，不靠高架□▲=•▪，加上价格实惠☆-○，因此销量很不错★=，卖得差不多了△▪△◇。
集团在赣州发展的时期▪☆▼=，员工数最高曾达到17000多人□◆★-=，包括了380名残疾人员和汶川地震后安置的四川阿坝地区灾区农民工300余人▽…△▲•。
园林景观打造为◇◆“一轴一环三区六景◁▷•▪◇●”▼○△，设置有健身跑道■★■▼、戏水池◆▼…▪▷、颐养花园…●▼▪、儿童乐园▼•◇-、主题架空层等活动空间▲-。
综合来说-○，华坚·心海园的户型和周边小区对比来说差不多=◆◇，但是和新规户型对比◁▽◇，又存在一些差距▲▪○△◁。
该楼盘的拿地时间是2002年▷▷▲■赣州万达旁7字头起带装修的楼盘能买吗，且是土地使用年限为50年的综合用地○●★□。至今已经过去22年…●◆，仅剩28年…□○●◇▽。
20多年前华坚集团来此处投资时○☆△，周边还是一片荒芜○…○，尚未开发==•▽◆，因此拿地价格也极为实惠…▪。
项目北面不到500米就是金凤梅园•○◁★••，是赣州经开区网红公园☆…•，占地有82•◆◇▪●■.7万㎡▽☆△■▽◇，为典型的长轴型带状公园◆▽，以梅花为主题▽•，每到梅花盛开的季节■☆☆▷●•，这里的梅花渐次开放形成一片壮丽的•★“梅海•▪△•▷▼”▪★★，年年都要火一把•◇-□•。
但金科物业是属于品牌物业☆◆★••…，2024年全国排名第八连续9年蝉联中国物业服务百强企业TOP10■◇。
另一个建筑面积的128平四房-=•，位于临高架楼栋=▼●▲•，户型设计比1#楼的128㎡户型好很多■★▲○…•。
第五中学在1公里左右▼▪□◆▪-，原名黄金中学•▼•，创办于2009年8月☆…，占地面积76亩◇-★=，66个教学班◆◁▽◇□，现有中小学高级教师49人▪…△★，省级骨干教师3人★◁▲•★▷，市▲▷★◁、区级学科带头人7人•…◁☆○◁，市★☆、区级骨干教师21人■▲。
据2024年赣州经开区学区划分•■•●，华坚·心海园为杨梅小学和赣州市第五中学学区范围-•。目前周边没有新建的学校◁◆◇△，未来几年学区大概率不会有太大变动…▲◇。
门窗采用的是规格比较高的家装标准★-▲•▽，质量比较好◆=○◇▲，非常厚实•●◁▽☆■，并且安装好了纱窗-◆◇●★。临近高架的楼栋窗户采用的是三玻两腔的三层中空low-E玻璃•▪。
对于该问题=□◇，官方给过明确回复-■◆•△□，土地使用年限到期后将自动续期△◇•，国家尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前▽▲★△-，我省少数住宅建设用地使用权期间届满的-▷=，可按◇•“两不一正常=▲”的过渡性办法处理○◆□，即不需要提出续期申请•▽☆=…、不收取费用…▪、正常办理交易和登记手续□○▲••。
建筑面积113平就可以做到四房•□=☆，总价80多万▽▷□，而附近毛坯4房就需要120万以上●■▲■☆，价格优势很明显□■☆。
建筑面积的113平四房•……，为两梯四户■○▽-，是中间套▼□▲▼■○，带有连廊•○●■★，公摊较大=-；半通透设计■□★◇，南北各两间卧室j9九游真人游戏第一品牌▪-☆=▷△，阳台面积不大◁◇…，和老规户型对比来说没啥区别◇◆-◇•，但飘窗可以拓展=……◇□○，实用率更高▪●◁•▼◆。
有些人为了享受万达附近的优质配套而选择老旧小区◇▼，也有些人因为预算不足只能选偏远区域▼△•，而华坚·心海园则是让他们又多了一个更好的选择▲▷◁=△。
以及房间里的定制衣柜○▷☆◁。该项目的交付标准里包含了格力的中央空调△▽▷--…，最值得一提的▪■★。
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项目南面直线多米就是万达广场▷▪◁▲…，该商场于2022年9月29日开业★▪◇▷▲，体量12▽▷■◇.8万方▽…●▷○◆，涵盖大型商业中心▽•☆▽●、 休闲娱乐中心○…•、室内外双步行街…○■●，集社交••○▲、文化◁▽○☆、旅游▷-◇▪◇△、美食▪…○、娱乐○◁★▪■■、购物于一体△▼•，吃喝玩乐购都很近★☆▷。
华坚·心海园毗邻赣州迎宾大道快速路◆◇，小区7栋住宅其中5栋路临高架☆★●□◇。其中5#楼位于杨梅渡立交旁□▼，按道理是噪音最大的楼栋●○□。
开发背景▲-•★▪、项目配套◆★■○、物业服务…○■★☆▷、小区规划…◇▼、交付标准△▲•☆、户型设计•○◆…▼、品牌口碑▪★…、缺点以及购买建议
然而该楼盘却不按常理出牌▲…△◁•★，一改专业开发商将样板房放在最好楼栋最好楼层的惯例◇▪●，将实地样板房设置在5#楼栋◁●●…○▲。
华坚·心海园选用的物业服务公司是金科物业■▽★●•-，物业费2▼△▽.5元/㎡/月-•九游会畅享投影仪，与目前新房水平差不多▷■，但对于刚需小区来说这个费用偏高☆◁▷▽◇•。
其28年来一直走在公益慈善的路上◁-☆▷●，捐款超 1▲-◁▷●.3亿元▽▽，兴建光彩小学24所▲◁●▼▼。
华坚·心海园位于经开区迎宾大道与华鑫路交汇处（原华坚国际汽车城）•◁•▲■■，这里是赣州经开区发展更为城市•◆••◇、配套更为集中的区域■▷▼★▷。
南北通透双阳台◇▼，每个房间都带有全开飘窗◇▪-▷▲，厨房位置也可以向外拓展■•■▽，实用率较高●◆。
华坚·心海园在地段…•▼○◁•、配套和价格上有很大的加分…◇□•；而减分项是高架噪音和户型●◆。
大门和入户大堂设计偏轻奢风=■▼◇••，和目前市场主流的宋式园林有所区别▽☆，独具一番格调◇=▼•○。
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采用的是立邦▪=、三棵树或是同档次的乳胶漆和涂料…▲，步阳或者星月神的入户门○▽○◇◁•；厨房不仅配置了整体橱柜◆◇-、燃气灶◁•▽□★•、消毒柜○◁★▲…、油烟机等☆△■，甚至还有可遥控的凉霸▼-▪▽-□；卫浴间里的龙头与花洒及洗手盆的也都用的是国内知名品牌j9九游真人游戏第一品牌☆◇◆★。
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2002年11月13日=•△，作为招商引资企业△●，赣州华坚鞋业集团有限公司取得赣州西城区迎宾大道北侧☆☆==●、大坪路东侧地块-◆●★，也就是华坚·心海园项目用地◆▽。除此之外★▲，周边赣州华坚科技职业学校等都是华坚集团的资产•●▷◁▪，家境非常殷实▪……。
赣州人对于华坚集团▽◇▷△●，有着深刻记忆☆••△▲○，很多曾经在那工作的人都感谢当年华坚提供的岗位◇◇▼▷-，养活了自己的家庭•●。
开发商知道高架是绕不开的不利因素▼■，只能尽量减少其影响▲△，因此使用了三玻两腔的三层真空low-e玻璃◁◆•☆，以达到更好的隔音隔热效果=★□☆。我们去现场实测了一下◇▪◆…◁▪，在5#楼5楼▪••，开窗室外的噪音是71◇▪-.1分贝•▼◆☆，但关上窗户▼▪，噪音则降到了30分贝•◁△▽。
